Oddlužení nemovitosti
Do dluhové pasti se lidé obvykle dostávají tak, že splácí jednu půjčku dalším úvěrem. Odsud je to už jen kousek k exekuci, která je pak připraví o střechu nad hlavou. Nemusí to tak ovšem dopadnout, pokud se začne jednat včas. Ideálně už tehdy, když se do dluhové pasti řítíte. I ve chvíli, kdy už máte dům v exekuci, však existuje řešení. My vám s ním rádi pomůžeme, zanechte nám na sebe kontakt.
Záchrana nemovitosti v exekuci
Nemovitost, na niž je uvalena exekuce, ještě jde zachránit. Určitě je to lepší než nechat dům dojít až do dražby, kde bude prodán hluboko pod cenou. V dražbě ho totiž nabídnou nejdříve za tři čtvrtiny prodejní ceny, a pokud se neprodá, tak dokonce ještě levněji. Přijdete o značnou část peněz, které byste mohli získat klasickým prodejem. Jak si tedy počínat, máte-li domov v exekuci?
Oddlužení nemovitosti: Úvěr na váš vlastní dům
Pomocí v takových situacích je oddlužení nemovitosti. Ve zkratce jde o to, že si vezmete leasing na vlastní dům. Věřitel ho za vás odkoupí, ještě než jde do dražby, a vy mu ho postupně splácíte. Jakmile splatíte celou částku, dům přechází plně do vašeho vlastnictví. Po celou dobu splácení je majetkem věřitele, ten vás v něm ovšem nechá bydlet.
Co musíte pro oddlužení nemovitosti udělat?
Získání podkladů
Vydat se na katastr nemovitostí a zažádat si o všechny podklady (výpis, katastrální mapa atd.).
Sehnat věřitele
Najít věřitele, jenž za vás dům vykoupí. Problém je, že na vyplacení exekuce nelze získat půjčku z bankovního sektoru. Jako člověk s exekucí se nacházíte v registrech dlužníků a v Centrální evidenci exekucí, takže banka vám určitě nepůjčí. Nejlepší je obrátit se přímo na společnost, která se výkupem nemovitostí v exekuci zabývá.
Potvrzení na katastr
Po vyplacení dluhu dáte potvrzení na katastr, že máte dluhy uhrazené.
Vše vyřídíme za vás
Nevíte si rady jak dál? Potřebujete pomoct, ale nejste si jistí, jaké kroky pro oddlužení nemovitosti podniknout? Ozvěte se nám. Pro nás je hlavní, aby zákazník nepřišel o domov, a všemi možnými prostředky se mu k tomu snažíme pomoci. Vyřídíme formality, dokážeme sehnat peníze a v nemovitosti vás necháme bydlet dál.
Výhodou tohoto řešení je:
Rychlé vyplacení dluhů a exekucí
Dluhy a exekuce jsou vyplaceny rychle, čímž se zabrání dalšímu nárůstu dluhů a exekucím.
Nemovitost zůstává dlužníkovi k dispozici pro bydlení
Dlužník může nadále bydlet ve své nemovitosti i po jejím odkupu věřitelem.
Splácení předem stanovené měsíční částky (nájemné)
Dlužník splácí pevně stanovenou měsíční částku, což přináší předvídatelnost a stabilitu v rozpočtu.
Nevýhody vidíme v:
Přechod vlastnického práva na věřitele
Vlastnické právo k nemovitosti přechází na věřitele, což znamená ztrátu vlastnictví pro dlužníka
Omezení doby užívání nemovitosti dlužníkem
Doba, po kterou může dlužník nemovitost užívat, je omezená a stanovena ve smlouvě.
Nutnost uhradit aktuální tržní cenu nemovitosti na konci sjednaného období
Na konci sjednaného období musí dlužník uhradit aktuální tržní cenu nemovitosti, což může být finančně náročné.
Vyšší právní nároky na zajištění práv dlužníka ke zpětnému odkupu nemovitosti
Zajištění práv dlužníka ke zpětnému odkupu nemovitosti vyžaduje složité právní zabezpečení, což může být administrativně a finančně náročné.